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一直以來,KOMI都很注意居住的議題,尤其因為KOMI最愛的老人家們更需要一個良好的居住環境,然而,從早期的無殼蝸牛族,到現在的巢運,居住問題一直被大家視為幸福生活指數之一。

因此,居住正義也不斷地被拿出來討論,但多數人討論的觀點在於房價太高,投資客炒作買不起房。卻鮮少人注意到,在此之外,另有一股相對的居住歧視正存在目前我們生活的社會。


正在關心銀髪族權益的人,都清楚知道一個問題,也為之心痛--大部份的銀髪族長者都遭到租屋歧視。


銀髪族長者依是否擁用自有住宅區分為不同的問題:

擁有自有住宅的長者們無需擔心最基本的居住問題,頂多煩惱的是住家環境是否合適老年生活,是否有需修繕成無障礙居住空間。這點政府依長照計劃法已提供居家無障礙環境改善補助。身邊如有老人人家需要的話,大家可以多多轉知利用。 

而無自有住宅的長者們,只能在外租房子。隨著年紀的增長在外租房越來越不易。房東不願意租房給年長者。怕年長者沒有工作能力繳不出房租、怕年長者容易發生意外、也怕年長者獨居過世沒人知道⋯⋯。


目前的解決方案有:


社會住宅:
政府打算廣興社會住宅並保留一定戶數給弱勢民眾申請,包含65歲以上租屋不易的老人。優點是由政府提供則不會發生拒租問題,缺點則是目前社會住宅數量明顯不夠,對實際有需求的長者幫助有限。

老人住宅:
所有設備皆依照長者生活需求打造,讓老人家便利生活,又有年齡相仿的夥伴。缺點同樣是政府公辦的老人住宅一樣不足,長者很難實現在地終老。並且,有些長者並不喜歡住進老人住宅,會讓其有被貼標籤的感覺,從而使其不願接受。

鼓勵愛心房東:
營建署耗資二年一千萬打造了16處租屋媒合平台,提供房租補貼金給房東,讓房東願恴出租房屋給中低收入戶,但使用效率著實過低,上線一年全台灣只媒合了18件,而新北市也只有2件,除了愛心房東太少外,大部份房東也因為上平台後租金曝光,欲規避課稅問題,因此大部分都不願意登錄。好在,近期的幾件社會事件,讓大家開始重視這個問題,政府也已經著手修正規則,希望更多人加入愛心房東的行列。

KOMI小知識:
公益房東(愛心房東):房東只要將房屋出租給中低收入家庭並取得租金補貼證明,房東可以自用住宅稅率申報房屋稅,省下一點五至兩倍的稅率。在此中低收入戶並非是年長者,只是年長者通常無工作所得較低。


雖然,資源是有限的,但希望這些外在獎勵能讓更多人和年長者受惠,KOMI也呼籲大家。總有一天,我們都會變老。我們也不想被貼標籤成為弱勢團體,有能力的話就多多替年長者盡一份心力,不要拒絕年長者的租屋需求,如果願意和老人家親近的話,你會發現,多數的長輩們都是善良又可愛的喔!

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